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長實(1113)深水炸彈令龍光(3380)合景泰富(1813)鴨脷洲豪宅新盤凱玥被迫劈價。外媒報導指,項目部份單位呎價由約4.5萬元劈至約2.5萬元,下調幅度超過四成。項目近期公佈銷售安排,周五(19日)以招標形式發售16伙單位。

凱玥開售至今僅沽出5伙單位,總成交金額7.8億元,追溯上一宗成交已經是去年12月,第5座21樓B室以7,581.6萬元售出,實用1,824呎四房,呎價41,565元,屬項目最低價成交。彭博報導指,龍光與合景泰富因沒有如期履行其境外債務還款,正在推進境外債務重組事宜,當中凱玥預計成為債務談判中的核心資產。 早前另類投資公司Ares Management Corp曾向銀行提議,買入大部份項目的102億元專案貸款股份。

利南道66號港島南岸臨海豪宅凱玥成交紀錄冊

外媒稱香港香港住宅市場受高利率、人口外流和經濟擔憂影響而下跌,即使今年二月份港府取消樓市辣招引發新盤交投激增,但未能緩解物業價格下行壓力。例如同樣為南區新盤的黃竹坑站Blue Coast就因為低價而引起熱議,摩根士丹利發表報稱長實以「蝕本價」推售項目或導致其他住宅物業庫存較高的發展商利潤下降。

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