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長實(1113)洪水橋新樓盤#LYOS早錄得連環撻訂,發展商今日公佈劈價最多32%推售貨尾。長實集團營業部首席經理郭子威強調,如果新單位售價與撻訂價有差異,會向撻訂買家追討差價。資料顯示,長實早年亦曾經向何文田半山壹號及天水圍嘉湖山莊撻訂買家追價。

長實將於本周日(5月19日)推出28伙#LYOS單位發售,包括14伙分層戶及14伙花園複式戶,入場價由299.9萬元起,當中14伙分層戶為早前因撻訂而回收的單位。

郭子威透露,今次開售的14伙分層戶,當中有4伙屬前庭花園特色戶,折實入場價介乎299萬元至645.2萬元,最平呎價為12,417元。最便宜的單位是1B座3樓C室,實用面積約202平方呎,經折扣後售價為299萬元。至於14伙花園複式戶,折實入場價則介乎1,131萬元至1,283.6萬元,最平呎價為14,353元。

長江實業集團高級營業經理梁焯鏗表示,LYOS目前已售出298伙單位,套現約18億元,其中276伙為低密度分層,22伙為複式戶。目前仍有14伙分層戶及29伙複式戶待售。是次開售的28伙單位,現樓示範單位將於5月15日起開放參觀。

對於撻訂單位,郭子威今日(2024年5月13日)對外表示,如果撻訂戶重售後成交價較撻訂價低,將向買家追討差價。資料顯示,長實2013年曾經入稟高等法院向何文田半山壹號撻訂買家信仁集團有限公司追討近6,000萬元的物業差價,同類追差價事件亦發生在2005年開售的大坑名門、1997年樓市高峯期開售的紅磡海逸豪園綠庭軒及天水圍嘉湖山莊撻訂買家身上。

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