晨星（Morningstar）資深股票分析師Xavier Lee表示，該行將恒隆地產（101）股價合理估值由16.8港元下調兩成至13.5港元。鑑於市場環境嚴峻分析團隊預期中國內地奢侈品消費增長及物業銷售速度放緩，同時香港和中國內地住宅物業和服務式住宅的平均售價下降將令開發物業的毛利率下降，令到該行下調恒隆地產2024年至2026年的收入預測。
團隊維持恒隆地產2024年至2026年每股股息預測為0.78港元，與2023年持平，因為該行認為公司將通過股息發放安排來減輕現金流壓力，而非削減股息，但將恒隆地產2024年至2026年的盈利預測下調了11%至21%。。
恒隆地產周一（6月3日）收報7.3元，升2.4%，成交金額3.78億元。晨星認為恒隆地產現價並非高水平，較該行模型估算的股價公平值存在46%折讓，2024年股息率為10.6%。
投資者擔心高資本支出需求
由於投資者擔心2024年高資本支出需求、疲弱的住宅市場價格以及長期較高的利率環境，恒隆地產的股價壓力仍然存在，不過該行有信心恒隆地產2024年股息支付比率預測為81%，因為預計恒隆地產的現金流壓力可控，並假設持有公司總股份61.2%的恒隆集團（010）將選擇大部分股息以股票形式收取。
更多恒隆系相關報導
更多最新最熱最有用財經金融地產資訊 請即登記成為Finance730會員
歡迎讀者投稿，稿件請投至finance730hk@gmail.com
▼追蹤Finance730 動向 官方網頁
▼緊貼最新市場走勢
▼投資教室 專題研究
▼消閒生活 時尚品味
