二手樓市一片死寂，不過新一期白居二買家取證後陸續入市，帶動新界多區交投量錄得顯著增加，例如11月天水圍區居屋買賣多達50宗，多過私樓，當中以鄰近港鐵天水圍站的屏欣苑最受歡迎。
綜合地產代理數據，雖大部份成交較放盤價或多或少都有折讓，但業主沽貨仍然錄得厚利。例如有沙田居屋兩房戶放盤逾15個月，累計減價百萬元才終於售出物業，不過，原業主早於2007年購入物業，故業主沽貨仍然勁賺2.7倍。
至於樓齡新淨的居屋呎價則仍然徘徊於1萬元關口，11月賣樓的長沙灣凱樂苑及荃灣尚翠苑業主仍然獲利甚豐。例如凱樂苑A座高層13室，實用478呎兩房戶近期以569萬元易手，呎價11,904元，2019年以約346.8萬元購入單位的於2019年以帳面勁賺222萬元，跑嬴同期私樓樓價走勢。
天水圍本月二手成交量屬全港最高，當中白居二個案佔50宗，比同區私樓嘉湖山莊更受買家追捧，當中以鄰近港鐵天水圍站的屏欣苑最受歡迎，錄超過20宗成交。
中原分行經理曾慧敬表示，近期顧客主要屬於一批無法上公屋又無力負擔本地市場貴租的香港人，預期未來天水圍交投會隨著大部分居屋樓齡老化，超過擔保期後，成交量會逐步減少。
中原地產分行經理何家樂表示，分行新近促成屏欣苑B座高層16室成交，實用面積447平方呎，兩房間隔，居二市場叫價500萬元。單位景觀開揚，亦附帶企理裝修，可即買即住，近日獲「白居二」上車客垂青，議價後以435萬元成交，實用呎價9732元。
資料顯示，原業主則於2018年11月以225.59萬元一手買入單位，持貨4年，帳面獲利209.41萬元，升值93%。
將軍澳白居二成交量高，富康花園、寶明苑與彩明苑都有人追捧。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，彩明苑B座高層單位，實用面積506呎。單位於今年3月放盤，原叫價560萬元，持貨9個月仍無法售出，近日調整叫價至470萬元後終於獲獲區外「白居二」買家洽購，最終以420萬元(居二市場價)易手，前後累減達140萬元，減幅25%，實用面積呎價8,300元。
據了解，原業主於2009年以133萬元買入單位，持貨13年，帳面賺287萬元，升值約2.1倍。
新界東方面，中原分區營業經理侯惠良表示，沙田及大圍區本月暫錄約82宗白居二成交，其中愉翠苑錄約12宗成交，包括J座中層06室，實用650呎三房戶，屬於遺產物業，9月放盤時開價約670萬元，其後減至590萬元，最終以居二市場價550萬元易手，實用平均呎價8,462元，累減120萬元。
據了解，新買家為白居二買家，購入單位自用。原業主則於2001年以154.7萬元購入單位，持貨約21年，是次沽出單位賬面獲利約395.3萬元離場，單位升值約2.6倍。
不過，粉嶺榮福中心則錄錄得居屋二手市場少見的蝕讓。中原首席分區營業經理張曼筠表示，榮福中心5座中層F室，實用479呎，兩房間隔，享內園景，開價約320萬元，議價後以286萬元易手，累減34萬元，實用面積平均呎價5971元。
中原首席分區營業經理張曼筠指，新買家為白居二客，睇樓已有一段時間，獲取購買證當天，即決定購入上述減價盤作新居。據了解，原業主於2017年以310萬元購入上址，持貨5年，是次沽出單位帳面蝕讓24萬元離場。
另外，中原分行經理劉德興表示，上水安盛苑高層01室，實用441呎兩房戶放盤時開價約445萬元，最近議價後以398萬元易手，實用面積平均呎價9,025元，累減47萬元。
劉德興指，新買家為上車客，原業主則於2019年8月以443萬元購入上址，持貨3年，是次轉手賬面蝕讓約45萬元離場，單位期內貶值約10%。
樓齡新的居屋則未見蝕讓問題，荃灣尚翠苑B座低層08室單位，實用438呎，業主原叫價550萬，至本月減至480萬元吸客獲成交。原業主於2017年以245.4萬元購入，持貨約5年，帳面賺234.6萬元，升值96%。
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