恒地（012）系內上市公司先後公佈業績，以恒發（097）盈轉虧兼上市以來首次不派中期息最驚嚇，股價開市即插一成。集團主席李家誠、李家傑兄弟在業績對香港樓市睇法悲觀，提到行家新盤以「震撼價開盤」，未來若政府沒有新的措施出台及本港沒有特別利好的因素出現，地產市道下半年將會甚為低沉。
恒基中期多賺25% 中期息0.5元按年持平
恒基系內上市公司包括煤氣（002）、恒地（012）、香港小輪（050）、美麗華（71）、恒發及陽光房託（435），地產旗艦恒地今年首6個月多賺25%至59.57億元，基礎盈利60.73億元，按年升18%，每股盈利1.23元，派中期息0.5元，按年持平。
集團聯席主席兼董事總經理李家傑及李家誠指，本港利率被迫不斷跟隨美國聯儲局，拆息市場一周以上利率普遍升至5厘以上，對各行各業的經營製造了困難，未來將會對本港經濟復甦及樓宇買賣產生不利影響。
李家誠、李家傑：高息環境不利樓市
今年首季本港樓市出現小陽春之後，過去兩個月轉趨呆滯，成交宗數減少，成交價格下跌，最近在一手市場有個別樓盤以震撼價開盤，二手市場樓價跌勢亦見明顯，未來若政府沒有新的措施出台及本港沒有特別利好的因素出現，地產市道下半年將會甚為低沉。
縱然前景暗淡，但恒地仍然計劃於下半年推出5個市區項目，連同其他新盤貨尾單位，旗下香港有5,600個住宅項目可推售。
恒發中期盈轉虧 管理層：疫情限制措施解除不利生意
系內經營百貨公司千色Citistore、日系超市APITA、UNY及家品店C生活的恒發今年上半年錄得1,800萬元虧損，而去年同期錄2,400萬元盈利，管理層在業績在形容公司盈轉虧的死因在於太古城APITA的行分階段翻新工程令其銷售額下降及疫情限制措施取消令令顧客對集團超級市場食品及日用品之需求減少，每股虧損0.6仙，不派中期息，屬上市以來首次。公司手持現金1.33億元，在半年內減少48.8%，
恒發績後股價挫一成
周三（23日）開市後，恒發成為恒基系內表現最差上市公司，截至早上11時報0.215元，10.4%；恒基同時段表現靠穩，升1.68%，報21.15元；早前已公佈中期業績的香港小輪及美麗華無跌，煤氣升0.34%，報5.84元；9月6日公佈全年業績的陽光房託無升跌。
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