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恒隆地產(101)及恒隆集團(10)董事長陳啟宗 (右二) 及行政總裁盧韋柏(右三)

恒隆地產(101)及母公司恒隆集團(10)公佈中期業績,兩公司均錄得股東應佔純利增長,而且中期息不變。恒隆地產的內地租賃收入受人民幣眨值影響,升幅下降7%,為35.54億,即少賺近2.5億 ,行政總裁認為,人民幣滙率波幅轉穩,未來的走向仍受國內經濟發展影響,但相信滙率的影響在下半年會減少。

恒隆地產上半年未錄得物業銷售收入

恒隆地產則上半年的股東應佔純利為23.94億,增長為22.9%,每股中期息維持0.18元。 至於恒隆集團則期內股東應佔純利為16.82億元,按年增加16.89%,每股中期息維持0.21元。

恒隆地產期內收入52.37億元,按年跌1%,由於上半年未錄得物業銷售收入,收入主要由租賃帶動,期內內地租賃收入為35.54億,以人民幣計算按年上升13%,但由於人民幣眨值,增長下調至6%,令收入減少2.48億 ;而香港租賃收入則為16.83億,按年上升4%。

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對下半年零售租賃業務樂觀

行政總裁盧韋柏指,他對香港下半年的零售租賃業務樂觀,至於內地方面,即使國內零售增長有放緩跡象,他也有信心租賃業務會有所增長。

對於美聯儲上周加息0.25厘,盧韋柏認為加息對樓市的影響中性,又指樓市升跌最終歸咎於信心問題,恒隆會保持觀望態度,亦對政府早前放寬按揭成數表示歡迎。

內房項目或有基因問題寧自行覓地

董事長陳啟宗指出, 恒隆未有打算收購營運中的內房項目,認為「唔掂喺有原因,唔好對自己咁有信心,人哋唔掂我可以搞得佢掂」,並指出部分項目或有「基因問題」,例如地點、定位、建築設計不當,直指「自己搵靚地去買,仲著數都未定」,而且可控性會較高。


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